Ratgeber & Wissen
Know How und Aktuelles rund um das Thema Immobilienverkauf
Du planst den Verkauf deiner Immobilie ohne Makler – und möchtest dich optimal vorbereiten?
Hier findest du fundiertes Wissen, praxiserprobte Anleitungen und aktuelle Entwicklungen rund um den privaten Haus- oder Wohnungsverkauf.
Allgemeines Wissen zum Immobilien-Verkauf
Hier findest du fundierte Grundlagen für den Verkauf von deinem Haus oder deiner Wohnung. Perfekt für Eigentümer, die strukturiert und erfolgreich verkaufen wollen!
Ein Hausverkauf ohne Makler ist kein Hexenwerk – aber er erfordert Engagement, gute Vorbereitung und ein wenig Fachwissen. Wer Schritt für Schritt vorgeht, kann nicht nur viel Geld sparen, sondern auch mit einem guten Gefühl verkaufen.
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich unbedingt mit dem Thema Spekulationsfrist auseinandersetzen. Denn je nach Verkaufszeitpunkt kann eine sogenannte Spekulationssteuer anfallen – und diese kann für dich als Eigentümer hohe finanzielle Folgen haben.
Der Notartermin ist keine Formsache, sondern der juristische Höhepunkt eines Immobilienverkaufs. Wer sich gut vorbereitet und alle Unterlagen griffbereit hat, kann den Termin souverän und rechtssicher gestalten.
Im Alter stellt sich bei vielen Immobilieneigentümern die Frage: Verkaufen oder behalten? Gründe dafür sind vielfältig – das Haus ist zu groß oder die Instandhaltung wird körperlich oder finanziell zur Last. Aber ein Verkauf heißt nicht unbedingt Auszug aus den vertrauten vier Wänden.
Aktuelles & politische Entwicklungen
Hier beleuchten wir aktuelle Trends, gesetzliche Änderungen und politische Diskussionen – kompakt erklärt und mit Handlungsempfehlungen für Eigentümer.
Immer wieder fordern politische Stimmen – insbesondere aus dem grünen und linken Spektrum – eine Abschaffung oder deutliche Verlängerung der sogenannten Spekulationsfrist: Nach 10 Jahren Haltedauer ist ein Immobilienverkauf (bei Vermietung) steuerfrei.
Was würde es für dich als Eigentümer bedeuten wenn die Spekulationsfrist abgeschafft wird?
Ab 2025 gelten unter dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) verschärfte Regeln für energetische Sanierungen – insbesondere beim Eigentümerwechsel. Das betrifft nicht nur Käufer, sondern auch Verkäufer direkt.
Die Grundsteuerreform 2025 kann insbesondere in vielen Ballungsregionen die Steuerlast für Käufer signifikant erhöhen. Was du als Immobilienverkäufer 2025 zur Grundsteuer berücksichtigen musst.
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